“五险一金”是什么？
“五险”，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，是法定的；“一金”指住房公积金。
其中，养老保险、医疗保险和失业保险，由企业和个人共同缴纳的保费；工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。
“五险一金”怎么缴纳？
通用缴费公式：缴费基数*缴费比例=应缴费用
①养老保险：目前养老保险缴费比例：单位20%，个人8%；
②医疗保险：医疗保险缴费比例：单位8%，个人2%；
③失业保险：失业保险缴费比例：单位2%，个人1%；
④工伤保险：根据单位划分行业确定缴费比例，在0.5%—2%之间，个人不用缴；
⑤生育保险：单位0.8%，个人不用缴；
⑥住房公积金：根据企业的实际情况，选择缴费比例，原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的12%。
各地缴纳比例有不同，以上比例供参考
社保有新变化
国地税挂牌，追征社保第一枪已经打响
6月15日上午，按照党中央、国务院关于国税地税征管体制改革的决策部署，全国各省（自治区、直辖市）级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌。
而国地税“结婚”后的第一个变化就是社保成为“份子钱”了！
根据国税地税征管体制改革总体安排，基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。
啥意思，就是意味着以后各项社会保险费将由税务部门统一征收，而不是代收。
税务的征管能力是目前而言最强的，这样的调整意味着什么，相信不用小编多说，那些社保违规的企业可能会有大麻烦！
钱多了还是少了
北京、上海、天津、山西、新疆5个省份已公布2018年社保缴费基数。北京社保缴费基数最高，达到8467元，是目前全国唯一达到8000元的地区。天津用于计发基本养老保险待遇的缴费基数为7073元，工伤保险、工资福利等待遇标准则按5607元计算。
根据相关规定，参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。
一般来说，工资越高、社保的缴费基数也就越高，反之亦然，但缴费基数是存在上限和下限的。
对于收入过高或过低的人群，还相应地设定了缴费基数的上下限：职工上一年月平均工资低于下限的，以下限作为缴费基数；高于上限的，以上限作为缴费基数；月平均工资在上下限之间的，则按本人实际工资收入确定养老保险缴费基数。
但是，现在你公司是怎么交社保的？
以北京为例，有不少公司的做法是，你实际工资10000，却按3082（北京去年最低社保缴费基数）的工资基数交的社保！但是，这是不对的！而且，社保费由税务部门统一征收以后，这现实情况很有可能会改变！
10000比社保缴费下限3082要高！你得按照实际工资10000交社保！
来算算你收入的影响
国地税合并，看似和我们大家没有什么关系，但社保新举措出台，每个人的收入或多或少都会将有变化。
不相信我们算笔账：
之前按3082基数交时，到手工资是：8785.3
如果按10000基数交时，到手工资是：7457
个人每月到手少了8785.3-7457=1328.3元
工资越高，这差距会更明显。
但从长远看，养老账户的积累金额得到了提升，未来的领取金额也会有所增加。
每个月需交多少「五险一金」？
看了这么多是不是还有点晕？
工资条上的那些数字到底是如何算出来的？
下面我通过例子详解
假设我的月薪为 6000 元
缴存比例按最高的来算（广州）
社保：个人 10.2% ?公司 23.85%? 公积金：12%
下面一起算下我要交的五险一金及个税
个人：
社保与公积金缴费总额
6504元X10.5%（社保）+6504元X7%（公积金）=个人缴费合计1138.2元
需缴纳个税：81.58元
1138.2（五险一金）+81.58（个税）=1219.78元
1年=1219.78×12=14637.36 元?
单位：
社保与公积金缴费总额
6504元X31.5%（社保）+6504元X7%（公积金）=单位缴费合计：2504元
1年=2504×12=30048元?
按缴纳43年算
我们工作大半辈子
社保公积金和个人所得税
就要缴纳192万多
不过话又说回来了，这些钱也不是白交的
那么退休后到底能拿多少？
退休后能拿回多少？
退休后多久能回本？
这些钱并不是白白交上去的，下面着重分析下养老保险与公积金。
养老保险领取：
当你 65 岁退休之后，每个月都能领到一部分养老金。
每月到手的养老金=月基础养老金+月个人账户养老金
（1）月基础养老金=（全省上年度所有职工的月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
（2）月个人账户养老金=个人账户的余额÷计发月数
（不同退休年龄，养老金的发放月数）
假如以65岁为例
在广州办理退休手续
退休前月平均工资为6000元
2016年广州职工月平均工资为6952元
每月到手的养老金
▼
（1）月基础养老金：
（6952+6000）÷2×43×1%=2784.68元
（2）个人账户养老金：
（个人养老账户的余额=6000×8%×12×43=24.8万元）
个人账户养老金=24.8万元÷101个月（计发月数）=2455.45元
每月到手的养老金=（1）+（2）
=2784.68元+2455.45元=5240.13元
一年到手的养老金
=5240.13元×12个月=62881.56元
养老金要领多少年
才能领完个人账户中的养老金总额呢?
▼
个人养老账户储存额÷每年到手的养老金=24.8万÷62881.56元=3.9年
公积金领取
你交的公积金
可用来买房或者全部取出来
当你交了 43 年后，到退休的时候
你的公积金账户的总额是
▼
【6000元×12%(个人)+6000元×12%(单位)】×12月×43年=74.3万元
办理退休时，公积金账户里的钱可全部取出，如果一直没有取过，最高可以提出?74.3 万元！
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第一模块 宏观发展、战略政策、人文、行业趋势
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3、对我国经济发展的思考
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2、??十九大报告解读
3、十九大影响
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1、??中国物业管理的现状、
2、??中国物业管理存在的问题及原因分析
3、??中国物业管理的发展对策
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1、??中庸之道与礼乐文明
2、??经学与国学
3、??国学的定义与基本精神
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1、??儒家管理思想：职业官员的价值观
2、??墨子的管理思想：平民的价值观
3、??道家的管理思想：隐士的价值观
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2、企业CEO的掌控能力与团队凝聚力；
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2、中小物业企业如何从单一服务商到多元化提供商的转变；
3、个性定制和量产；
4、微利经营下的“节约式经营”；
物业服务企业如何加强标准化和制度化
1、什么是制度、标准和标准化；
2、物业服务企业开展标准化和规范化建设对企业长远发展的战略意义；
3、物业服务企业如何进行标准化建设：
4、标准化建设与执行、监管和评估；
课程体系四：金融·资本·科技技术·互联网
企业上市
1、企业为什么要上市；
2、多层次资本市场比较：主板、中小板及创业板；
3、私募股权投资的交易结构与退出安排；
4、上市后市值管理与投资者关系及再融资问题；
物业企业有融资策略与资本运营
1、资本市场对物业管理行业的影响；
2、物业服务企业发展以及对资本市场的选择；
3、物业服务企业资本投资的风险及回报；
4、资本运营时代，物业服务企业是服务商还是孵化器的定位；
现代物业企业运营管理
1、集团化物业服务企业：战略流程、人力资源流程、运营流程三大流程的协调发展和完善；
2、物业服务企业集团化管理集中管理和放权的选择。
3、集团化物业服务企业的战略发展计划和长远规划的制定；
现代科技技术、互联网时代物业的新模式
1、??现代科技技术促进物业发展
2、??互联网时代物业新模式
3、??改革创新启航物业新时代
4、??新形势下物业的挑战与机遇
新一代人工智能发展与未来
1、人工智能行业现状
?2、人工智能发展与未来
其他学习机会：参观、考察、游学、论坛等
以下为授课现场：
《北京大学物业管理高端研修班》报名正式开始：
详情请咨询：负责人：王老师 ?
【学业证书】
参加全部课程学习者，北京大学颁发《北京大学物业管理高端研修班》结业证书，证书统一编号，加盖北京大学钢印.。
感谢大家对“北大物业讲堂”的关注与支持！
“好学习，在北大”
只是为了那个恒久的约定 ?
（圆物业人的北大梦！）
我们始终坚信